位于珀斯海滨Scarborough的一项大型公寓开发项目已获州规划部门批准，这座总投资约3500万澳元的九层住宅楼将为当地增加数十套住房。

该项目拟建于Brighton Road 24–26号，距离West Coast Highway不足50米，地理位置靠近海岸线。

项目拟建位置

项目计划建设67套公寓，包括15套一居室、30套两居室和22套三居室，同时还将配备一层健身房等配套设施。开发方为QS Developments，此前曾计划在该地块建设一栋18层公寓塔楼及一座12层酒店，该方案虽在2023年2月获得批准，但随后被取消，此次提交的是新的开发方案。

根据规划，项目将提供105个住宅停车位，其中102个设在两层地下停车场内，地面还将设置10个访客停车位及5个商业停车位。

该项目在周三上午获得Metro Inner Development Assessment Panel五名成员一致通过，City of Stirling此前也建议批准该方案。

效果图

不过，City of Stirling提出的一项审批条件——要求项目提供可负担住房——在最终批准时被取消。开发商表示，若强制提供该类住房将影响项目经济可行性，并认为通过增加一居室比例即可达到类似目标。开发方代表在会议上表示，项目中约20%的户型为一居室，这已体现提供可负担住房的政策意图，因此无需再向Department of Communities出售指定房源。

参与审批的City of Stirling议员Suzanne Migdale表示，在当前住房严重短缺的背景下，该项目尤其是一居室的增加将有助于缓解压力。

她指出，开发行业面临严格监管和高昂建筑成本，项目必须具备经济可行性，否则将影响未来住房供应。

效果图

评审小组成员John Syme也支持该观点，认为当前公寓开发利润空间有限，项目能落地需要稳定市场条件。

他表示，该项目非常适合Scarborough地区的整体规划，与周边开发相协调，并认为其“完全值得批准”，且有望成为成功的住宅开发项目。