多年来，阿德莱德居民总能用一句话回应墨尔本的邻居：好吧，至少我们的房子比你们便宜。

然而，这样的日子如今已经结束——一份新报告显示，阿德莱德的中位房价首次超过了墨尔本。

根据REA Group 4月发布的Home Price Index，阿德莱德的中位房价目前为1,016,000澳元，比墨尔本的1,015,000澳元高出1,000澳元。这一历史性超越源于阿德莱德过去一个月房价上涨0.5%，过去一年上涨15.3%。

尽管墨尔本过去一个月上涨0.6%，其12个月涨幅仅为4%，远低于阿德莱德。阿德莱德的综合住宅价格为937,000澳元，比墨尔本高78,000澳元，同比增长14.6%，即增加120,600澳元。短期来看，阿德莱德综合住宅价格过去一个月上涨0.4%。

报告作者、Eleanor Creagh 表示，尽管3月全国房价上涨，但增速有所放缓。超过四分之三的南澳地区月度增长较2月有所减速，这显示出全国增长放缓的趋势，以及利率上升对市场的影响。她指出，利率及未来加息的不确定性将影响买家信心和借贷能力，但强劲的劳动力市场、人口增长和首套房支持政策仍支撑着有限供应下的需求。

此外，Lachlan Turner 表示，市场仍然对投资者有利。房屋的周租金同比增长4.1%至710澳元，单位租金增长8.2%至565澳元。空置率接近历史低点，优质租赁房源竞争依然激烈，这对本地市场影响显著。

总体来看，阿德莱德及南澳地区的住宅价格都处于历史高位，而墨尔本则自去年11月高点以来下降了0.2%。