中访网数据  上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司（证券代码：600655）于2026年3月17日发布公告，就上海证券交易所关于其2025年业绩预告相关事项的监管工作函进行了详细回复。公司预计2025年度归母净利润约为-48亿元，扣非净利润约为-47亿元，业绩大幅下滑主要受计提大额资产减值准备影响。

公告显示，业绩变动主要源于：1. 房地产项目减值：受行业深度调整影响，公司为加速去化回笼资金，销售价格及毛利率下降，对部分存在减值迹象的房地产项目计提存货跌价准备约15.6亿元。2. 投资性房地产公允价值变动：受租赁市场供需变化影响，部分持有物业出租率及租金水平承压，预计相关投资性房地产公允价值变动减少约7.6亿元。3. 商誉减值：由于部分资产组所处市场环境变化及竞争加剧，未来经营业绩预测不及预期，拟计提商誉减值准备约1.5亿元。4. 土地收储损失：公司联合营公司昆明复地的一块商业用地与政府达成收储协议，预计产生损失约6.7亿元。

公司结合各业务板块分析了业绩下滑原因：复合功能地产业务受全国房地产市场销售面积与销售额双降影响；商业运营板块面临供应过剩、租金普跌压力；文化饮食业务增长乏力，行业竞争加剧；珠宝时尚业务则受金价高企抑制消费意愿及行业结构性分化影响。

针对监管问询，公司详细说明了近三年投资性房地产公允价值评估过程、关键参数及存货跌价测试依据，强调减值计提与同行业趋势及项目实际经营状况相符，以前年度计提充分。对于商誉减值，公司对比了近三年测试参数变化，指出差异主要源于不可控外部风险（如海外突发事件）及公司战略调整效果未达预期。

豫园股份表示，公司正积极推进降本增效、瘦身健体战略，通过精细化运营、产品创新及全球化布局等措施，夯实长期价值。本次业绩预告数据尚未经审计，最终财务数据以公司正式披露的经审计的2025年年度报告为准。