年末将至，就在大家忙着筹备圣诞和年末活动时，澳洲房贷市场却突然被一记重锤打醒：

过去几天内，

12家银行集体上调固定利率！

其中包括Westpac、St George、Bank of Melbourne、BankSA、ING、HSBC、Suncorp等。

这已经不仅是个别银行的独立行动，而是一次集体加息风暴，速度之快，让市场措手不及。

就在本周五，Westpac再次上调固定房贷利率：

最高涨幅0.35%，

最低固定利率被推高至5.49%！

而这距离它上一次加息，仅过去了不到一个月。

这也是在RBA释放“2026年可能重新讨论加息”信号后，首个迅速采取动作的大型银行。

Canstar数据洞察总监Sally Tindall指出，这次回调完全不意外：“RBA声明刚发出来，Westpac就已经行动了。这只是开端，今年结束前还会看到更多固定利率的上调。”

尽管现金利率仍维持在3.6%不变，RBA已开始讨论2026年可能加息的情境。

银行提前推高固定利率，

这意味着市场不等央行，下手更快！

过去一个月，固定利率低于5%的银行数量从43家骤降至29家。

Tindall强调，有固定计划的房贷持有人最好尽快行动，因为很多4字头利率，可能撑不过整个夏天。

目前，Canstar数据库最低的固定利率：

1年期：4.84%（Pacific Mortgage Group）

2年期：4.79%（Community First / Illawarra CU）

3年期：4.84%（Horizon Bank）

4-5年期最低：5.24%（Teachers Mutual Group、Freedom Lend）

对比下，Westpac的四年与五年固定利率已来到5.89%。

同时，Commonwealth Bank已警示：

最快可能在明年2月

就会看到加息！

根据市场预测，2026年现金利率可能升至4.1%，2月会议前若有变动，都会直接来自银行自身，而不是RBA。

也就是说，这一轮冲击，会从银行端率先传导，不等央行点头。

Canstar模型显示：对一笔60万贷款、剩余25年期的自住业主来说，若现在选择锁定最低2年固定利率和继续维持最低浮动利率。

在2026年若RBA在5月、8月分别加息两次的情境下：

会少付约$6,697的利息！

这个数字不含手续费、额外还款、银行自行加息等因素。

固定利率连环上调已让不少房贷族紧张，而对于首套房买家来说，还有一个更紧迫的问题：

申请贷款一定要抓紧！

#01：

全澳47万人感染

大批华人中招

进入夏季的澳洲，本该是流感“退潮期”，但现实却完全相反。

一场突如其来的变异型流感正在全国蔓延，确诊人数突破41万，多州病例暴增，医院压力骤升，华人社区更是“集体中招”。

图片来源：Australia Financial Review

根据澳洲卫生部门与全科医生协会的最新通报，今年推动疫情迅速扩散的“主角”，是一种正在全球范围内流行的甲型流感H3N2变异株，被称为“亚分支K”。

这种病毒的最大特点，是传播速度快、症状顽固。

与以往不同的是，这一轮流感并没有等到冬季高峰，而是在初夏就提前爆发，呈现出明显的“反季节”特征。

图片来源：ABC News

数据显示，仅在11月，全澳就已记录超过3.6万例流感病例，而12月才刚刚开始，新增病例又已突破1.6万例。

以新州为例，截至12月7日当周，确诊人数高达3961例，而去年同期仅为432例，增幅高达816%。

最严重的感染人群集中在10至19岁的青少年，西悉尼成为病例最密集区域之一。

图片来源：Australia Financial Review

更令人担忧的是，全国累计确诊数已达到约47.8万例，几乎比2024年创下的历史纪录还高出近30%。

澳洲统计局数据显示，截至今年10月，已有1385人死于流感相关并发症，同比增加32%。这意味着，流感不再只是“重感冒”，而是真正可能威胁生命的公共健康风险。

不少在澳华人也在社交平台上分享自己的经历：喉咙剧痛、彻夜狂咳、绿痰反复，甚至发展为哮喘样症状。

有患者表示，连续服用抗生素、止咳药、激素喷剂，仍然需要数周才能缓解，“新冠两次都没这么折磨人”。

图片来源：小红书

#02：

死亡人数激增

英国重启口罩令

官方统计进一步印证了这种担忧。

澳洲统计局数据显示，截至今年10月，已有1385人死于流感相关并发症，比2024年全年死亡人数增加了32%。全国累计确诊病例已达到约47.8万例，几乎比去年创下的历史纪录还高出近30%。

医生指出，流感真正危险的地方，并不只是发烧或咳嗽，而是它可能引发肺炎、呼吸衰竭，甚至心血管并发症。

图片来源：ABC News

对于老年人、幼儿、免疫力低下人群以及有慢性病史的人来说，风险尤其突出。

但这一次，连不少原本身体健康的年轻人，也出现了长时间无法缓解的严重症状。

医学界普遍认为，今年北半球在2024年经历了一场异常严重的流感季，而这一趋势正在向南半球延续，甚至进一步加剧。

专家警告，如果防护措施不到位，未来几周内，病例和住院人数仍可能持续上升。

不仅是澳洲，北半球同样拉响警报。英国目前正为可能多达8000人因流感住院的情况提前应对，部分医院的急诊科已经重新启用了新冠疫情时期的防控措施，包括在特定场所要求佩戴口罩。

图片来源：The Guardian

英国公共卫生负责人公开呼吁，如果出现咳嗽、打喷嚏、流鼻涕等症状，应在公共交通和密闭空间内主动佩戴口罩，以降低病毒传播风险。

虽然英国政府暂未对公众实施强制口罩令，但“是否应该重新戴口罩”的讨论，已经明显回到主流舆论中。

图片来源：The Guardian

这一变化，也让不少澳洲民众开始警觉。

很多人发现，身边戴口罩的人正在悄然变多，尤其是在医院、药房和公共交通上。与疫情时期不同，这一次更多是一种“自我保护”的选择，而非政策强制。

#03：

澳洲接种率令人担忧

专家呼吁赶紧打疫苗

在澳洲，官方同样强调，最有效的防线仍然是疫苗接种。

然而现实却并不乐观。数据显示，截至今年9月，65岁以上人群的流感疫苗接种率仅为60.5%，而6个月至5岁的高风险儿童中，接种率更只有25.7%。

相比疫情期间，这两个群体的接种率分别下降了约8%和19%。

图片来源：Australia Financial Review

医生们普遍担忧，疫情结束后，公众对疫苗的警惕性明显松懈，但病毒并未因此“放过人类”。全科医生协会指出，现在是“确诊最多、但接种最少”的危险组合。

专家强调，流感疫苗并非只在冬天有效，即便临近圣诞假期、旅行高峰来临，接种依然可以显著降低重症和住院风险。

与此同时，一些地区已开始推动更友好的疫苗方案。

例如昆州、新州、南澳和西澳，已宣布将在明年为幼儿提供免费的无针鼻喷式流感疫苗，以减少儿童对打针的恐惧、提高整体接种覆盖率。

医学界普遍认为，降低接种门槛、减少心理障碍，是应对当前流感高发态势的关键措施之一。

毕竟，当接种率下降、病毒传播加快时，整个社会都会承受更大的医疗和公共健康压力。

最后

这一波流感来势汹汹，

真正有效的防护，

往往来自最朴素的选择，

及时接种疫苗、

生病时避免社交、

在人多密闭空间主动戴上口罩。

假期即将到来，

做好防护很重要！