东莞金太阳研磨股份有限公司（证券代码：300606，证券简称：金太阳）近日发布公告称，公司已与东莞市和世邦科技有限公司（以下简称"和世邦科技"）及东莞华金通讯科技有限公司（以下简称"华金通讯"）分别签订《房屋租赁合同》，将位于广东省东莞市大岭山镇连环路的部分厂房及宿舍出租，租赁期限均为6年。根据公告披露的信息，两笔租赁交易的初始年租金合计达206.1万元，且每三年将按10%的幅度递增，预计六年租赁期内可为公司带来稳定的租金收入。

公告显示，本次交易不涉及关联交易，亦不构成重大资产重组，无需提交公司董事会及股东会审议。

金太阳此次出租的资产为公司位于广东省东莞市大岭山镇连环路33号的部分厂房及宿舍。其中，出租给和世邦科技的为厂房第2栋第6层，而出租给华金通讯的则包括厂房第2栋第1至3层及宿舍第8栋第7层15间。两份合同均约定每三年为一个租金增幅周期，增幅率为10%。

承租方	租赁范围	租赁期限	初始月租金（元）	初始年租金（万元）	免租期	履约保证金（元）
和世邦科技	厂房第2栋第6层	2026.1.25-2032.1.24	33,750	40.5	3个月	101,250
华金通讯	厂房第2栋1-3层及宿舍15间	2026.1.16-2032.1.15	138,000	165.6	3个半月	414,000

根据合同约定，和世邦科技需在合同签订后5日内向金太阳支付履约保证金10.125万元及首月租金3.375万元，合计13.5万元。华金通讯则需支付履约保证金41.4万元及首月租金13.8万元，合计55.2万元。履约保证金在租赁期满且乙方结清所有费用并经甲方验收合格后30日内无息退还。

公告披露了两位承租方的基本情况。和世邦科技成立于2019年，注册资本100万元，经营范围包括金属制品研发、塑料制品及纸制品的制造与销售等。华金通讯成立于2017年，注册资本300万元，主要从事通讯器材、电子配件、精密模具及组件等产品的研发、生产与销售，并涉及货物及技术进出口业务。经查询，两家公司均与金太阳无关联关系，且不属于失信被执行人。

金太阳表示，本次出租资产的租赁价格系按现行市场租金协商厘定，符合市场定价原则，租赁条件及定价公允合理，不存在损害公司及其他股东尤其是中小股东利益的情形。

公司称，本次将闲置资产出租是在确保公司正常经营的前提下开展的，不会影响公司其他业务的开展及日常经营运作。通过出租闲置资产，可有效盘活资产，提高资产使用效率，增加公司收益。

值得注意的是，公告同时提示了相关风险。由于租出资产期限较长，如日后交易对方经营情况恶化，公司可能存在无法按时收款的风险。此外，若合同在执行过程中遇政策、市场、环境、自然灾害等不可预计或不可抗力因素影响，可能导致租赁合同无法如期或全部履行，进而影响公司收益。

备查文件显示，本次交易的《房屋租赁合同》已正式签署，相关交易将按合同约定逐步实施。

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