2021年澳洲住房价格有望上涨10%。（澳联社图片）

面对新州和维州卷土重来的本地新冠疫情，针对两地的限制措施现已升级。鉴于此，澳洲两大城市悉尼和墨尔本的房价在今年初可能会走低。

房地产调研机构CoreLogic的研究负责人劳利斯（Tim Lawless）预测，因购房者在新冠新限令面前心存警惕，房价在2021年头几个月或将下跌。“有理由认为，针对新冠疫情的新变化会打击消费者信心和房产市场。”

在悉尼本地疫情暴发致使上百人感染后，其他州及领地纷纷从去年12月起，对旅行者（大部分来自新州）施加了入境条件。维州再现本地病例后，西澳、昆州等州也对来自维州的旅行者施以入境限制。

上周，新州效仿维州此前的举措，开始要求人们在大悉尼地区的指定室内场所内佩戴口罩。

劳利斯指出，在措施提升后，消费者信心指数往往会下降。“我们可见，当消费者信心减弱时，（房产）交易活动也会随之减少。买房是一项高投入的决定。你要对自己的家庭财务状况、工作和贷款能力都持有信心。”

不过长期来看，业主或将迎来好消息。劳利斯预测，今年全年，澳洲的住房价格可望上涨10%。

安保资本（AMP Capital）首席经济师奥利弗（Shane Oliver）表示，创历史低位的按揭贷款利率、经济的复苏和政府对购房者的激励措施，都将提振房产市场的需求。

不过奥利弗补充说，新冠疫情封锁、留职补贴（JobKeeper）等政府补助计划的取消都会带来风险。