TD Economics大幅下调了对2026年房屋销售和价格的预测，称在过去两个季度表现疲软之后，预计今年房屋销售和价格都不会上涨。

目前预计，销售额将同比平均下降 1.8%，全国房价将小幅下降 0.3%。

截至 12 月，TD 预测 2026 年房屋销售额将同比增长 9.3%，平均房价将上涨 4.1%。

经济学家里希·桑迪表示，由于经济低迷、不确定性加剧以及持续的生活成本压力，房屋销售仍然受到限制，因此房地产市场活动可能需要一年的大部分时间才能从第一季度的损失中恢复过来。

他在一份报告中说：“虽然年初加拿大中部和大西洋沿岸地区的恶劣天气对活动造成了影响，但卑诗省的情况也较为温和，经济疲软的迹象同样明显。”

报告指出，安大略省和不列颠哥伦比亚省的销售额和价格在第一季度出现“显著”下滑后，被下调幅度最大。报告称，这些省份的潜在购房者仍然面临着巨大的负担能力挑战，并且可能正在等待市场触底反弹。

道明银行此前预测安大略省和卑诗省的房屋销售额将分别增长13%和15.1%。但现在，该行预计安大略省的房屋交易量将下降3.2%，而卑诗省的房屋交易量预计将下降0.2%。

预计安大略省的价格将下跌 4%，而 12 月份的预测是上涨 0.6%；预计卑诗省的价格将下跌 1.2%，而此前的预期是上涨 3.6%。

Sondhi表示，这些省份被压抑的需求“尚未像之前预期的那样迅速恢复”，这意味着可能需要进一步降低价格来刺激经济活动。

他提醒说，风险依然存在，包括中东紧张局势可能进一步升级或持续恶化，这可能会“支撑产油地区的活动，但对石油进口国造成更大的压力”。桑迪表示，这可能会“比预期更快、更强劲地”释放安大略省和不列颠哥伦比亚省被压抑的需求。

他还补充说，即将举行的美墨加协定谈判对整体经济和房地产市场也具有重大意义。

该报告预测，受经济和就业市场状况改善的推动，加拿大房屋销售将在 2027 年出现反弹，这也有可能推高全国平均房价。

TD目前预计2027年房屋销售额将同比增长9.6%，平均价格将上涨2.7%。