房市行情

Cotality最新研究揭示：澳大利亚年轻一代购房观念巨变，传统 “澳洲梦” 渐行渐远。

Cotality最新研究显示，澳大利亚年轻群体 —— 尤其是年轻女性 —— 对拥有房产的态度发生重大转变，这引发了新的质疑：传统意义上的 “澳洲梦” 是否已遥不可及。

在Cotality第六份年度《女性与房产报告》中，千禧一代与 Z 世代的澳大利亚女性，对房产所有权的重视程度均低于同龄男性。

Z 世代女性中，仅有不到四成（38%）认为拥有房产非常重要，而 Z 世代男性这一比例接近半数（48%）。千禧一代中同样存在差距：仅 58% 的女性认为买房至关重要，男性则为 67%。

首付成本对女性冲击更大，

性别购房差距持续存在

超过半数（53%）尚未买房的澳大利亚人表示，首付、印花税及其他交易费用等前期成本阻碍了他们购房，而这一障碍对女性影响更甚。

在未购房者中，56% 的女性将前期成本视为主要障碍，男性则为 50%。这凸显出在财务安全感与储蓄能力上，长期存在的性别差距依然显著。

这一困境在Z 世代（通常指 1997—2012 年出生人群）中尤为突出，58% 的人将首付成本列为最大障碍。

持续的购房压力同样影响巨大：近三分之一（29%）的人因认为房贷还款、市政费等持续支出过高而推迟买房，Z 世代对此顾虑最深，比例达 40%。

此外，五分之一（21%）的未购房者表示无法获批房贷，19% 的人则称暂时不打算或还没准备好买房。这些数据共同凸显了阻碍女性进入房产市场的复杂结构性与财务障碍。

专家观点

科塔利蒂澳大利亚研究总监杰拉德・伯格表示，数据表明购房压力正在重塑人们长期以来的置业理想，尤其是年轻女性，她们在积累入市所需存款时面临更大困难。

“这些发现向政策制定者、行业领袖与金融机构提出了重要问题：如果购房仍被视为国家目标，应如何更好地支持澳大利亚年轻人 —— 特别是女性 —— 实现置业。随着职业生涯中性别收入差距不断累积，女性的购房意愿也受到限制。”

科塔利蒂澳大利亚首席商务官莉萨・詹宁斯补充道，房产所有权是财务安全、生活福祉与长期发展机会的基石。

“尽早进入房产市场，能为财富积累留出更多时间，也为未来提供更多选择，同时享有房产所有权带来的稳定权益。年轻女性的购房比例低于男性，这一现象令人担忧。”

她进一步表示：

“对许多澳大利亚年轻女性而言，攒首付已变得异常艰难，尤其是在她们面临平均收入更低、职业中断、生活成本上涨等问题时。如果我们希望买房仍是可实现的目标，政府、行业与雇主必须携手合作，消除障碍，提供针对性支持，帮助女性积累存款，自信入市。”

尽早进入房产市场，能为财富积累留出更多时间，也为未来提供更多选择，同时享有房产所有权带来的稳定权益。年轻女性的购房比例低于男性，这一现象令人担忧。—— 莉萨・詹宁斯科塔利蒂澳大利亚首席商务官

环保改造呈现性别差异，

升级路径截然不同

购房者中，近三分之二（63%）的人已对房屋进行节能或环保改造，但性别差异十分明显。

超过三分之一（35%）的业主完成了大型改造，如安装太阳能板、储能电池或双层玻璃，其中男性比例（39%）显著高于女性（32%）。

而女性更倾向于低成本小型改造：31% 的女性进行过小幅升级，男性仅为 24%。

尽管八分之一（12%）的业主计划未来两年提升房屋环保性能，但仍有 8% 的人表示因无力承担前期成本而未做任何改造。

这一模式清晰反映出性别分化：男性更偏向高投入改造，女性则通过更经济、渐进的方式实现环保升级。