美国国税局（IRS）宣布，将于 1 月 26 日正式开始受理 2025 报税季的报税案件。对广大屋主来说，除了要在"逐项扣除"（itemized deduction）与"标准扣除额"（standard deduction）之间做出选择，更重要的是别错过那些每年都可能替自己省下数千美元的常见抵扣项目。

根据《CBS News》报导，房贷利息扣除依旧是屋主最重要的税务优惠之一。不过，自 2017 年《减税与就业法》（Tax Cuts and Jobs Act）几乎将标准扣除额提高一倍后，选择逐项扣除的纳税人数量明显减少。

但专家提醒，若房贷利息、州与地方税（SALT）、慈善捐款等逐项支出加总后 高于标准扣除额，仍应选择逐项扣除才最划算。

2025 年的标准扣除额为：

单身申报：15,750 美元
已婚合并申报：31,500 美元

国税局同时规定，可扣除的房贷利息上限为 75 万美元房贷额度；已婚但分开申报者上限为 37 万 5,000 美元。

理财网站 NerdWallet 指出，除了房贷利息，屋主还可留意以下几项常见但容易被忽略的抵扣：

一、房屋净值贷款与 HELOC 利息

只有当贷款资金用于"合格的房屋改善工程"时，利息才能扣除。若是为了整合信用卡或其他债务而贷款，利息将 不具抵扣资格。

二、居家办公室费用

自雇人士若在家办公，可按比例扣除与业务相关的租金、水电费及不动产税；但若只是 W-2 全职员工远程工作，则不符合资格。

三、医疗必要的住宅改造

为医疗需求进行的房屋改造，如安装轮椅坡道、无障碍设施或医疗设备，相关支出也可能列入扣除范围。

"大又美法"带来两大关键变化

在前总统川普去年签署的"大又美法"影响下，今年屋主报税出现两项重大调整：

第一，SALT 扣除额大幅提高

州与地方税（SALT）扣除上限从 1 万美元提高至 4 万美元，可合并抵扣房产税及州、地方所得税或销售税。

单身申报最高可扣 4 万美元
已婚分开申报者每人最多 2 万美元

不过，当调整后总收入超过 50 万美元 时，扣除额将逐步减少。

第二，节能住宅改造抵免逐步取消

过去广受欢迎的太阳能板、隔热改善等节能改造抵免，正被"大又美法"逐步取消。NerdWallet 专家伍德提醒，必须在 2025 年 12 月 31 日前完成工程才符合本报税季资格，仅购买设备并不算数。

随着报税季正式启动，专家建议屋主提前整理文件、仔细比较逐项扣除与标准扣除，别因为图省事而错失可观的节税空间。在房贷利率高企、生活成本持续上升的当下，善用税务规则，可能就是今年最实际的一笔"隐形收入"。